近日，“加裝電梯”一詞成了華陽錦瑞園小區(qū)業(yè)主們熱議的一個(gè)關(guān)鍵詞。一邊是高層住戶的響應(yīng)和推進(jìn)，另一邊則是低層住戶的不同意見和反對(duì)。12月6日、7日，在部分單元樓貼出電梯加裝公示單后，一張來自“小區(qū)部分業(yè)主”落款時(shí)間為12月8日的“建議”也張貼在了小區(qū)入口的公示欄上。在電梯加裝問題上，高低層業(yè)主甚至各自建立微信群，各持意見，相互反對(duì)。
“建議”提到三點(diǎn)：
1、因小區(qū)沒有業(yè)委會(huì)，在加裝電梯項(xiàng)目上，各樓幢、單元及樓層之間意見不統(tǒng)一，既影響了業(yè)主間的和睦也損害了小區(qū)環(huán)境；
2、電梯加裝最大受益者為高層業(yè)主，最大受損者為低層業(yè)主，低層業(yè)主理應(yīng)獲得補(bǔ)償，1樓補(bǔ)償30萬元、2樓20萬元、3樓10萬元；
3、限制高層業(yè)主在電梯加裝后對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售，否則需賠償本單元業(yè)主40萬元。
今年8月，成都市《關(guān)于促進(jìn)既有住宅自主增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見（試行）》（下稱《意見》）出臺(tái)，《意見》提到，既有住宅自主增設(shè)電梯需滿足本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分占建筑總面積三分之二以上的業(yè)主同意且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意，其他業(yè)主無異議。對(duì)擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。
經(jīng)過業(yè)主意見收集，12月6日、7日，錦瑞園小區(qū)所屬的華陽街道白馬寺社區(qū)在小區(qū)9棟、10棟相關(guān)單元門前張貼起了公示，對(duì)電梯增設(shè)的房屋位置、實(shí)施主體、電梯位置、資金分?jǐn)偙壤?、業(yè)主簽字情況等多項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行公示，并接受相關(guān)利益人的異議反饋，公示期10天。公示同時(shí)提到，相關(guān)單元已有“超過三分之二業(yè)主同意”增設(shè)電梯。
對(duì)于以往普遍爭(zhēng)議較大的資金分?jǐn)倖栴}，根據(jù)公示所示，1樓住戶不出資，2樓到7樓各樓層業(yè)主所占資金比例分別為：7.7%、15.38%、16.92%、18.46%、20%、21.54%。電梯運(yùn)行費(fèi)用及保養(yǎng)費(fèi)用與此比例一致。
三方意見各抒一詞：
低層住戶
“電費(fèi)怎么交，物業(yè)費(fèi)怎么交，問題還多得很”
張貼公示的同時(shí)，一張來自“小區(qū)部分業(yè)主”落款時(shí)間為12月8日的“建議”張貼在了小區(qū)入口的公示欄上。“建議”提到，一方面因小區(qū)沒有業(yè)委會(huì)，在加裝電梯項(xiàng)目上，各樓幢、各單元、各樓層之間各行其是，意見不統(tǒng)一，既影響了業(yè)主間的和睦關(guān)系也損害了小區(qū)環(huán)境，建議成立小區(qū)居住環(huán)境管理自治小組。另一方面，電梯加裝最大受益者為高層業(yè)主，最大受損者為低層業(yè)主，低層業(yè)主理應(yīng)獲得補(bǔ)償，并對(duì)補(bǔ)償金額做了初步擬定：1樓為30萬，2樓為20萬，3樓為10萬。
“建議”還對(duì)高層業(yè)主在電梯加裝后將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售的情況進(jìn)行了限制，如在一定時(shí)期內(nèi)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售，當(dāng)事人需賠償本單元業(yè)主40萬元，其中20萬賠償?shù)蛯訕I(yè)主，20萬作為以后電梯維護(hù)費(fèi)用。不過，昨日下午，記者看到該“建議”的補(bǔ)償內(nèi)容部分已被人撕毀。
13棟四單元2樓一住戶認(rèn)為，電梯安裝帶來的問題將是長(zhǎng)期的，除了對(duì)綠化的破壞，對(duì)采光和房屋結(jié)構(gòu)的影響等，還有后期的維護(hù)，“電費(fèi)怎么交，物業(yè)費(fèi)怎么交，電路承受得了不？問題還多得很。”
高層住戶
補(bǔ)償沒有道理，升值的應(yīng)該是全小區(qū)
對(duì)于“建議”內(nèi)容及低層業(yè)主的反對(duì)意見，9棟一單元7樓的劉先生表示，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售補(bǔ)償40萬元以及對(duì)低層住戶的補(bǔ)償沒有道理，“裝電梯可能會(huì)給房屋帶來升值，但升值的不僅僅是高層業(yè)主，應(yīng)該是整個(gè)小區(qū)的品質(zhì)，不能只看個(gè)人的眼前利益?！?/p>
“當(dāng)年入住時(shí)，因?yàn)槭菃挝环浚Y歷老的可以選房子，高層就留給了我們，低層的房屋價(jià)值比高層高了很多，那也沒有說要給我們補(bǔ)錢啊?！眲⑾壬f。
9棟三單元7樓的陳先生也認(rèn)為，“低層的房子如果要買，比高層起碼多一二十萬”。之所以要推進(jìn)電梯安裝，主要是考慮家中老年人，“老人行動(dòng)不方便，現(xiàn)在不得不搬家到外邊住，這種不便是低層住戶體會(huì)不到的。他們的房子本就比高層值錢，現(xiàn)在我們要安電梯還要給他們倒補(bǔ)錢？”
“要說升值，這個(gè)房子都20年了，能值多少錢？”10棟三單元居住在高層的業(yè)主李女士告訴記者，“他們就是覺得你房子升值了不同意，其他的說法都只是一個(gè)理由。原本低層有一戶都同意了，現(xiàn)在聽說要補(bǔ)償就又不同意了，我們也不知該怎么辦了?！?/p>
物業(yè)
每棟樓都自己在弄，很混亂
9日下午，錦瑞園小區(qū)一名物業(yè)工作人員向記者表示，目前小區(qū)業(yè)主在電梯加裝事宜上意見很大，高層低層都建了群，高層的想安，低層的又不想安，最近反映的問題特別多，已有不少業(yè)主希望物業(yè)能夠出面管一管?！暗娞菁友b的事情，政府文件已經(jīng)說清楚了，主要還是業(yè)主自主進(jìn)行，物業(yè)的職責(zé)并不大?！?/p>
該工作人員說，爭(zhēng)議的焦點(diǎn)還在于，安在住宅樓前面還是后面，哪家來安、怎么安，加上這筆費(fèi)用完全是無法預(yù)估的，根本就不知道今后要出好多錢?！傲硗?，小區(qū)因?yàn)槭菃挝蛔》?，不比外邊的商業(yè)住房，每一棟都是自己在弄，很混亂。有一棟幾個(gè)月前就貼了公示，但到現(xiàn)在都沒有動(dòng)。”
