舊樓加裝所有手續(xù)及程序都在這里 - 圖文

作者：divage.cn 日期：2018/8/4 10:29:56 標(biāo)簽：老樓加裝電梯外掛電梯加裝電梯流程

導(dǎo)讀：近日，廣州市國規(guī)委編制出臺了廣州市既有住宅增設(shè)電梯宣傳手冊及宣傳動畫《加裝電梯話你知》。據(jù)悉，此舉是為加強廣大群眾對我市既有住宅增設(shè)電梯相關(guān)政策的了解，減

近日，廣州市國規(guī)委編制出臺了廣州市既有住宅增設(shè)電梯宣傳手冊及宣傳動畫《加裝電梯話你知》。據(jù)悉，此舉是為加強廣大群眾對我市既有住宅增設(shè)電梯相關(guān)政策的了解，減少政策推行障礙，便于規(guī)劃部門更好地開展工作、履行職責(zé)、服務(wù)市民，更好的推進我市既有住宅增設(shè)電梯工作。

為什么政府鼓勵和支持既有住宅增設(shè)電梯？

響應(yīng)群眾呼聲。隨著城市經(jīng)濟快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，廣大業(yè)主對既有住宅增設(shè)電梯的需求持續(xù)增長，來信、來訪不斷，市人大代表、政協(xié)委員多次提交書面意見，既有住宅增設(shè)電梯工作勢在必行。二是適應(yīng)老齡化形勢發(fā)展。根據(jù)市統(tǒng)計局最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至2016年底，南京市65歲以上老年人口增加至90.76萬人，人口占比已達10.97%，正逐步向人口老齡化深度階段加速發(fā)展。通過增設(shè)電梯，解決老年人的出行問題是實現(xiàn)居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老的現(xiàn)實需要。三是解決歷史遺留問題。受當(dāng)時條件制約，許多老舊小區(qū)沒有安裝電梯，為了補齊基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)的短板，提升老百姓居住環(huán)境，市委、市政府將既有住宅增設(shè)電梯列入2017年35項民生實事當(dāng)中，積極鼓勵支持。

加裝電梯

舊樓加裝電梯要走幾道梯？這個問題總是令人頭疼，到底要怎么走流程，又有哪些東西需要注意的？各種細節(jié)問題，現(xiàn)在只要看看漫畫就知道答案了哦！

加裝電梯主要分為業(yè)主自行進行前期協(xié)商和向有關(guān)部門申請許可兩大步驟。首先需要做一個合理的設(shè)計方案，全樓業(yè)主就方案和費用分?jǐn)傔M行充分協(xié)商，意見一致后，再向規(guī)劃部門申請規(guī)劃許可。

業(yè)主可以尋求居委會等基層組織進行協(xié)商，電梯籌備委員會。

加裝電梯注意建筑規(guī)劃

設(shè)計方案以實用為原則嚴(yán)格控制加建面積，盡量減少對本樓及周邊建筑的消極影響，景觀上盡量美化。在分?jǐn)偡桨阜矫?，主要遵循“誰多收益，誰多分擔(dān)”的原則與所有業(yè)主進行協(xié)商。

需要特別注意的是，加建部分若涉及共有部分，需取得“雙三分之二”以上業(yè)主同意，若涉及專有部分，需征得該部分業(yè)主同意。

協(xié)商是最困難的，只要沒有內(nèi)部矛盾，方案合理，通過規(guī)劃審批的機率是很高的。

業(yè)主協(xié)商完成后，備齊資料，需要先去區(qū)國土資源和規(guī)劃局，辦理加建電梯間的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。區(qū)國土局會對方案進行技術(shù)審核，材料齊全就可以安排批前公示。公示不少于20日后，無有效反對意見，就可核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。然后，去街道辦理開工備案，才可組織施工。最后，電梯通過質(zhì)監(jiān)部門驗收后，就可以投入使用啦！一般流程如下：

【一】申請書及立案申請表；

【二】申請人身份證明文件；

【三】具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計單位出具的建筑設(shè)計方案圖紙一式兩份；

【四】建筑設(shè)計單位出具的結(jié)構(gòu)安全和說明滿足消防設(shè)計規(guī)范說明；

【五】“雙三分之二”的業(yè)主同意增設(shè)電梯的書面文件及其同意所送審的建筑設(shè)計方案的書面意見及其不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明復(fù)印件；

【六】申主人與相關(guān)業(yè)主進行協(xié)商的書面材料；

【七】其他法定資料。

可能業(yè)主有如下關(guān)心的問題：

什么樣的房屋可以申請增設(shè)電梯,如何邁出增設(shè)電梯第一步,開好首次增設(shè)電梯業(yè)主協(xié)調(diào)會應(yīng)注意哪些事項,如何正確處理好樓上、樓下業(yè)主之間的關(guān)系,業(yè)主在增設(shè)電梯過程中遇到困難怎么辦,如何選擇一款合適的電梯,增設(shè)電梯主要有哪些環(huán)節(jié),轄區(qū)政府可以為增設(shè)

電梯提供哪些服務(wù),怎樣對權(quán)益受損業(yè)主給予補償,增設(shè)電梯正式投入使用前還應(yīng)辦理哪些手續(xù),怎樣落實施工中的安全監(jiān)管責(zé)任,業(yè)主如何正確表達異議訴求,如何開展竣工驗收,增設(shè)電梯影響房屋結(jié)構(gòu)安全嗎,由誰管理增設(shè)后的電梯,電梯運行產(chǎn)生的費用如何解決,電梯

運行產(chǎn)生的噪音會對樓下業(yè)主有影響嗎,增設(shè)電梯投入使用后新來住戶如何使用電梯.